Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 33 de 28/4/1989

La Comunidad Autónoma de Andalucía es propietaria del inmueble sito en Huelva, c/ Lucena del Puerto n. 21, adscrito a la Consejería de Fomento y Trabajo y destinado a garaje. En la actualidad su estado de conservación es ruinoso, lo que le hace prácticamente inutilizable. A ambos lados del mismo se ubican dos inmuebles pertenecientes a D. Luis Cisneros Gómez, que con la intención de ampliar su negocio, propone la permuta del n. 21 por otro de su propiedad de idénticas dimensiones y anexo al actual y, previo derribo de la edificación existente, construiría un nuevo garaje como contraprestación de la permuta. Por otra parte de la Consejería de Fomento y Trabajo se presta conformidad a la proposición planteada. Asimismo, de acuerdo con lo previsto en el art. 91 de la Ley del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de Andalucía y practicada la reglamentaria tasación pericial, se ha acreditado que no existe diferencia de valor entre los inmuebles a permutar.

En su virtud, a propuesta del Consejero de Hacienda y Planificación y, previa deliberación, el Consejo de Gobierno, en su reunión del día 21 de marzo de 1989, adoptó el siguiente:

A C U E R D O :

Primero. Autorizar la operación de permuta, propuesta por la Consejería de Hacienda y Planificación, entre la Comunidad Autónoma de Andalucía y D. Luis Cisneros Gómez de los siguientes inmuebles de su propiedad:

A) Titularidad de la Comunidad Autónoma de Andalucía: Inmueble sito en Huelva, Calle Lucena del Puerto, n. 21, de una sola planta con dimensiones 3,90 x 9,40, destinado a garaje, en estado ruinoso.

B) Propiedad del Sr. Cisneros Gómez: Inmueble sito en Huelva, Calle Lucena del Puerto; n. 23, de una sola planta, con dimensiones 3,90 x 9,40, a segregar de la finca de mayor cabida n. 8.444 inscrita en el Registro de la Propiedad, n. 3, de Huelva, al folio 46 del Tomo 1.547, libro 125, inscripción 6. Libre de cargas y gravámenes. Sobre dicho inmueble se obliga al Sr. Cisneros a edificar un garaje en el plazo de tres meses, contados a partir de la obtención de la preceptiva licencia de obra municipal, que habrá de reunir como mínimo las condiciones técnicas que se especifican en el anexo que se acompaña. Del informe técnico de la Delegación Provincial de la Consejería de Hacienda y Planificación de Huelva, de fecha 25 de noviembre de 1988, se deduce que las propiedades transmitidas por ambas partes son equivalentes en su valoración a efectos del art. 91 de la Ley del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Segundo. Los inmuebles que se transmiten por ambas partes, objeto de la permuta propuesta, lo serán libres de cargas y gravámenes, ocupantes, arrendamientos y cualquier limitación respecto al libre dominio.

Tercero. Todos los gastos que se originen como consecuencia del otorgamiento de la escritura pública de la operación de permuta serán abonados por las partes según las determinaciones de la Ley aplicable. Los gastos que se originen a consecuencia de la segregación registral de la finca propiedad del Sr. Cisneros correrán por cuenta de éste.

Cuarto. Por la Consejería de Hacienda y Planificación, a través de la Dirección General del Patrimonio, se llevarán a cabo los trámites necesarios para la efectividad de cuanto se dispone en el presente Acuerdo , que se dará por resuelto en caso de incumplimiento por el Sr. Cisneros Gómez de las condiciones establecidas en el mismo.

Sevilla, 21 de marzo de 1989

JOSE RODRIGUEZ DE LA BORBOLLA Y CAMOYAN

Presidente de la Junta de Andalucía

ANGEL OJEDA AVILES

Consejero de Hacienda y Planificación

ANEXO

CONDICIONES TECNICAS QUE HABRA DE REUNIR EL GARAJE A EDIFICAR EN C/ LUCENA DEL PUERTO, N. 23:

1. La nueva edificación será independiente del inmueble contiguo propiedad del Sr. Cisneros, es decir, no tendrá paredes medianeras con el mismo ni con la otra finca colindante.

2. La nueva edificación constituirá una finca registral independiente y no sujeta a ningún tipo de régimen de propiedad horizontal, condominio, etc...

3. La edificación a ejecutar responderá al de una nave industrial de una planta con altura mínima de cuatro metros y, en su caso, de acuerdo con la altura exigible en el Plan Especial de Reforma Interior del Molino de la Vega, en su normativa para la zona industrial y estará cerrada en fachada con un cerramiento de pie o citarón de fábrica de ladrillo y en los laterales y fondo con un mínimo de medio pie o citares de fábrica del mismo material.

4. En fachadas dispondrá de una puerta metálica de tres metros de ancho por dos y medio de alto (mínimo), plegable contra el dintel de la puerta y compensado.

5. La cubierta será de chapa galvanizada conformada sobre correas y pintada, con cerchas metálicas. El espesor de la capa permitirá el paso de un hombre sobre la cubierta a efecto de reparaciones. Paredes interiores enfoscadas y pintadas.

6. Se dispondrá de una solera de 20 cm. de espesor armada en el suelo así como dos husillos para recogida de agua, que desembocarán en sus correspondientes arquetas, las cuales estarán unidas por tuberías de saneamiento que acometerán a la red municipal de alcantarillado a través de una arqueta sifónica.

7. Se dispondrá de un mínimo de tres puntos de luz en el techo y cuatro enchufes en las paredes laterales. La sección de las fases y neutro que suministren energía a estos enchufes tendrá un mínimo de 2, 5 mm2 de sección.

8. Se dispondrá de un punto de toma de agua con su correspondiente grifo, así como de una arqueta de cotador de agua según norma tecnológica NTE IFF.

9. La fachada en ornato y composición tendrá el mismo tratamiento en materiales y terminaciones que el resto de la edificación a realizar por el Sr. Cisneros.

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