Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 88 de 02/08/2001

DECRETO

Visto documento de Revisión del Plan Especial de Mejora del Medio Rural «Montenmedio Sur¯, presentado por la razón social Ibercompra, S.A., redactado por los arquitectos don Rafael Manzano Martos y don Javier Ollero Marín y Visado núm.

110501339797.

Visto informe técnico emitido al efecto por el Sr. Arquitecto don José Antonio Albarrán Bailén, de fecha 29 de junio de 2001, y registro 1627 del Servicio Municipal de Urbanismo, conforme al cual el documento de Revisión del Plan Especial puede informarse favorablemente.

Visto, asimismo, informe jurídico emitido al efecto por el Jefe de la Asesoría Jurídica Municipal don José Manuel Mata de Quintana y por el asesor jurídico de la mercantil «Territorio y Ciudad, S.L.¯, don Sebastián Olmedo Pérez (según contrato de asistencia técnica suscrito, entre cuyos objetos se encuentra el asesoramiento técnico y jurídico sobre las modificaciones Puntuales del Plan General en trámite y otras que se propongan en el proceso de revisión del mismo), registro 1626 del Servicio Municipal de Urbanismo, conforme al cual se aprecia justificada la revisión del Plan Especial para:

1. Clarificar el ámbito real de la actuación y disminuir la superficie de la delimitación del Plan Especial a aquélla estrictamente necesaria para el desarrollo de los usos de interés social, dejando, en consecuencia, excluidos del ámbito del Plan Especial terrenos que no se consideran precisos y que por tanto deban seguir vinculados a la explotación agrícola y forestal.

2. Adecuar la zonificación pormenorizada que incorpora el Plan Especial, estableciendo una reordenación de las zonas destinadas a instalaciones deportivas y las destinadas a instalaciones de terciario turístico, esta nueva ordenación tendrá carácter vinculante sin posibilidad de trasvasar de edificabilidades entre unas y otras.

3. Disminuir la edificabilidad total prevista en la actualidad en atención a la nueva superficie del ámbito del Plan Especial.

4. Incorporar un Plan de etapas que programe el desarrollo de las distintas actuaciones.

5. Incorporar en el Plan de Etapas y en su Estudio Económico Financiero las actuaciones de mejoras en el medio natural fuera del ámbito del Plan Especial y que a cargo del promotor deben preverse como participación de la comunidad en las plusvalías por la autorización de los usos contenidos en el Plan Especial.

Conteniendo el proyecto formulado cuanta documentación viene exigida por las Normas del PGMOU de Barbate, el Texto Refundido de la Ley del Suelo y el Reglamento de Planeamiento.

Por el presente, he resuelto:

Primero. Aprobar inicialmente el documento de la Revisión del Plan Especial de Mejora del Medio Rural «Montenmedio Sur¯, formulado por la razón social Ibercompra, S.A., a los solos efectos de su publicación oficial.

Segundo. Someter a información pública, por plazo de un mes, dicho documento de Revisión, mediante anuncios que deberán publicarse en el Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma y en un Diario de los de mayor circulación en la provincia.

Barbate, 2 de julio de 2001.- El Alcalde, Juan Manuel de Jesús Núñez.

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