Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 116 de 12/06/2008

Para general conocimiento y tras la inscripción y depósito del Instrumento urbanístico de referencia en el Registro Municipal del Ayuntamiento de Jun y en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento, de Convenios Urbanísticos y de los Bienes y Espacios Catalogados, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 41.1 y 2 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía se acuerda la publicación de la Resolución y de la Normativa Urbanística correspondiente al citado Instrumento urbanístico según los contenidos de los Anexos 1 y 2, respectivamente.

Sevilla, 15 de mayo de 2008

JUAN ESPADAS CEJAS

Consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio

ANEXO 1

R E S O L U C I Ó N

RESOLUCIÓN DE 17 DE MAYO DE 2007, DE LA CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES, POR LA QUE SE APRUEBA LA MODIFICACIÓN DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE JUN (GRANADA), RELATIVA AL CAMBIO DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA EN LA ZONA DEL DEPÓSITO DE AGUA, PLAN PARCIAL R-5 «CAÑADA DEL CORTIJO»

El Ayuntamiento de Jun tramita el presente expediente de Modificación de las Normas Subsidiarias de dicho municipio, que conlleva cambios en la clasificación del suelo y reajuste de la delimitación y ordenación urbanística en el ámbito del Sector de Suelo Apto para Urbanizar PP R-5.

El expediente se tramita como innovación, y en concreto como Modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Jun, conforme a lo dispuesto en los artículos 36 y 38 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía. Fue aprobado inicialmente mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de 18 de mayo de 2004 y provisionalmente mediante acuerdo de Pleno de 11 de octubre de 2004. Con fecha 30 de diciembre de 2004, mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, se procede a la nueva aprobación provisional.

El artículo 4.3.g del Decreto 220/2006, por el que se regula el ejercicio de las competencias de la Administración de la Comunidad Autónoma de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en relación con el artículo 31 y 36.2.c.2.ª de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, atribuye al titular de la Consejería de Obras Públicas y Transportes la competencia para aprobar las modificaciones de los instrumentos de planeamiento urbanístico que, siendo competencia de la Comunidad Autónoma de Andalucía, tengan por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de parques, jardines o espacios libres, dotaciones o equipamientos, todo ello previo informe del titular de la Dirección General de Urbanismo y dictamen favorable del Consejo Consultivo de Andalucía.

La Ley 4/2005, de 8 de abril, del Consejo Consultivo de Andalucía, determina en su artículo 17.10.e la consulta preceptiva a este órgano en este tipo de modificaciones del planeamiento urbanístico.

En desarrollo de los anteriores preceptos la Directora General de Urbanismo ha emitido informe favorable sobre la presente Modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Jun, con fecha de 10 de mayo de 2007. El Consejo Consultivo de Andalucía emitió dictamen favorable el 26 de junio de 2007.

Vistos los referidos informes, las disposiciones legales de aplicación y de acuerdo con las competencias que tengo atribuidas por el art. 4.3.g del Decreto 220/2006,

R E S U E L V O

Primero. Aprobar definitivamente la Modificación de las Normas Subsidiarias de Jun, relativa al cambio de la ordenación urbanística en la Zona del Depósito de Agua, Sector de Suelo Apto para Urbanizar PP R-5 «Cañada del Cortijo».

Segundo. Este Acuerdo se notificará al Ayuntamiento de Jun y se publicará en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, según lo previsto en el artículo 41.1 y 2 de la Ley 7/2002, previo depósito en los registros administrativos de instrumentos de planeamiento del citado Ayuntamiento y de la Consejería de Obras Públicas y Transportes, respectivamente.

Contra el presente Acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso contencioso-administrativo, ante la correspondiente Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de la notificación o, en su caso, publicación de esta Resolución, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 10 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. La Consejera de Obras Públicas y Transportes. Fdo.: Concepción Gutiérrez del Castillo.

ANEXO 2

NORMATIVA URBANÍSTICA

1. Fichas.

Suelo urbanizable sectorizado: 64.086,25 m².

- Sistema general: 9.225,69 m².

- Viario adscrito al sistema general: 4.615,02 m²

- Equipamiento deportivo: 2.692,00 m²

- Sistema local espacio libre: 6.417,11 m²

- Viario: 10.659,17 m².

- Infraestructura: 1.151,29 m².

- Residencial: 29.325,97 m².

Suelo urbano: Viario 742,27 m².

Total superficie zona afectada modificación: 64.828,52 m².

Las ordenanzas de usos pormenorizados aplicables son:

- Para equipamiento público deportivo las establecidas en el articulo 40.d).

- Para el equipamiento infraestructura las establecidas en el artículo 41.

- Para espacios libres las establecidas en el artículo 42.

- Para el suelo urbanizable sectorizado residencial las anteriormente enunciadas y las establecidas en los artículos 34, 35 y 40.

La nueva ficha del suelo urbanizable sectorizado residencial R-5 queda de la siguiente manera:

SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO RESIDENCIAL: R-5 «CAÑADA DEL CORTIJO»

Delimitación: Objetivos:

Norte: Suelo No Urbanizable de Protección. Urbanización

Sur: Suelo Urbano Consolidado. Edificación

de Viviendas.

Este: Suelo No Urbanizable Común. T.M Alfacar. Equipamientos

Oeste: Suelo No Urbanizable de Protección. Espacios Libres

Datos Generales:

1. Situación Inicial:

- Superficie Bruta: 64.086 m².

- Edificabilidad Global: 0,35 m²/ m².

- Aprovechamiento Tipo: 22.430,19 m².

2. Resultante: Desarrollo por Plan Parcial.

3. Usos Pormenorizados:

- Residencial: Unifamiliar Extensiva y Vivienda Colectiva en Agrupación de Bloque Aislados.

- Otros Usos: Según Anexo Reglamento de Planeamiento.

4. Cesiones Obligatorias: Según Anexo Reglamento de Planeamiento.

5. Núm. máximo Viviendas (Ley 6/1998): 30 viv/Ha Cesión 10% Suelo Neto.

6. Superficie Mínima de Actuación: Sector Completo.

7. Iniciativa: Privada.

8. Desarrollo: Plan Parcial. Proyecto de Urbanización.

9. Sistema de Actuación Preferente: Compensación o Cooperación.

10. Período de Ejecución: 8 años.

Con la presente propuesta no se alteran los mínimos establecidos como cesiones obligatorias, ni intensidades de edificabilidad fijadas por la Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del Término Municipal de Jun para la zona en cuestión.

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