Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 55 de 20/03/2009

Advertidos errores en la publicación de BOP de fecha 14 de febrero de 2006, correspondiente a la ficha urbanística con identificación unidad de ejecución U.E.-3, atinente a la Revisión de las NN.SS. del municipio de Gádor (Almería), tal ficha urbanística queda sustituida por la publicada a continuación, al amparo de lo preceptuado en el artículo 105.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.

Denominación de la unidad de ejecucion: U.E.- 3.

Area de reparto: AR.UE-03; Ladera.

Clase. Suelo urbano no consolidado.

Código: UE-3.

Datos generales y de gestión:

Superficie Bruta (m2): 17.628,15.

Sistema de actuación: Compensación

Planeamiento de desarrollo:

Usos y compatibilidades:

Plan Especial de Reforma Interior.

Proyecto de Reparcelación.

Proyecto de Urbanización.

Usos y compatibilidades.

Uso predominante (característico de la U.E.): Residencia en categoría 2a.

Usos compatibles:

Residencial en categorías 1.ª y 3.ª

Terciario-Comercial en todas sus categorías.

Terciario-Oficinas en todas sus categorías

Dotacional en todas sus categorías

Industrial en categorías 1.ª, l.ª, 11.ª y 12.ª

Espacios Libres y Zonas verdes en todas sus categorías.

Red viaria en todas sus categorías.

Corresponderá a los usos predominantes como mínimo el 50% del aprovechamiento objetivo total de la U.E.

Condiciones básicas de aprovechamiento:

Aprovechamiento Medio del Área de Reparto (m2tuc I m2s): 1,00.

Indice de Aprovechamiento Objetivo (m2tup I m2s): 1,00.

Aprovechamiento Objetivo Total (m2tup): 17.628,15.

Aprovechamiento Subjetivo Total (m2tup): 15.865,34.

Sistemas Generales Incluidos (m2s): 2.328,00.

Sistemas Generales Adscritos: 0,00.

Número máximo de viviendas: 133.

Densidad (viv/ha): 75.

Condiciones de edificación.

Las establecidas en el Plan Especial

Reservas mínimas obligatorias.

Las establecidas en el artículo 17 de la Ley 7/2002.

Se prevé en cada caso las superficies mínimas siguientes:

Viales: Según Plan Especial.

Aparcamientos público: 177 plazas.

Espacios Libres Públicos: 3.173 m2suelo.

Sistema Gral. ELP: 2.328 m2suelo.

Dotaciones: 2.116 m2suelo.

Programación y plazos.

El cómputo se realiza desde la fecha de publicación de la Resolución de aprobación definitiva del Plan General.

Inscripción de la Junta de Compensación: 12 meses.

Presentación del Planeamiento de Desarrollo: 15 meses.

Presentación Proyecto de Reparcelación: 20 meses.

Presentación Proyecto de Urbanización: 25 meses.

Terminación de obras de urbanización: 37 meses.

El incumplimiento de cualquiera de los plazos producirá la sustitución del sistema de actuación por el de expropiación mediante gestión indirecta.

Determinaciones de ordenación vinculantes.

Mantener la coherencia con la trama viaria existente.

Observaciones.

Almería, 25 de febrero de 2009.

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