Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 251 de 27/12/2010

Para general conocimiento y tras haberse procedido previamente a la inscripción y depósito del instrumento urbanístico de referencia en el Registro Municipal de Los Ogíjares y en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento, de Convenios Urbanísticos y de los Bienes y Espacios Catalogados, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 41.1 y 2 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, a continuación se procede a la publicación de la Resolución y Normativa Urbanística correspondiente al citado instrumentos urbanístico:

1. Resolución de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, de fecha 20 de febrero de 2009, por la que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual Innovación del Plan General de Ordenación Urbanística sobre la UE-48, promovido por el Ayuntamiento.

2. Normas Urbanísticas del referido instrumento de planeamiento recogidas en el Anexo de la presente Resolución.

Ogíjares: Expediente de Modificación Puntual Innovación PGOU sobre la UE-48, promovido por el Ayuntamiento.

Examinado el expediente de Modificación al Plan General de Ordenación Urbanística del término municipal de Ogíjares aprobado por el Ayuntamiento en fecha 4 de noviembre de 2008 y elevado a la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo a los efectos previstos en el artículo 32.4 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre.

Atendiendo a lo dispuesto en el citado texto legal, Reglamento de Planeamiento, Decreto 525/2008, de 16 de diciembre, por el que se regula el ejercicio de competencias de la Administración de la Junta de Andalucía en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo.

Vistos los informes de la Delegación Provincial de Obras Públicas y Transportes, los de legislaciones sectoriales legalmente establecidos y en virtud de las facultades atribuidas a tenor de lo dispuesto en los artículo 36.2.c.1.º de la LOUA y 13.2.a) del Decreto 525/2008, la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo

HA RESUELTO

Primero. Aprobar definitivamente las determinaciones de carácter estructural recogidas en esta innovación:

- Reservas de terrenos del treinta por ciento de la edificabilidad residencial para viviendas de protección oficial.

- Densidad de viviendas.

- Edificabilidad global.

- Nuevo Sistema General Viario.

- Implementación de Sistemas Generales

Segundo. Esta innovación quedará pendiente de registro y publicación, según lo dispuesto en el artículo 33.2.b) de la LOUA en tanto se excluyan de la misma las determinaciones correspondientes a la ordenación pormenorizada que se establecerá mediante el Plan Especial previsto que se tramitará según lo legalmente establecido.

Tercero. Esta Resolución se notificará al Ayuntamiento de Ogíjares e interesados.

Una vez subsanado el Acuerdo de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio, de 20 de febrero de 2009, por acuerdo de Plenario del Ayuntamiento, de fecha 15 de julio de 2010, procede su publicación en el BOJA.

Contra la presente Resolución, que pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso contencioso-administrativo, en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de su notificación ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo con competencia territorial según se prevé en el art. 14 de la Ley 29/1998, de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, de 13 de julio, o en su caso, ante la correspondiente Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía y con cumplimiento de los requisitos previstos en la mencionada Ley, todo ello sin perjuicio de que por Vd. se pueda ejercitar cualquier otro que estime procedente.

Granada, 29 de noviembre de 2010.- La Delegada, María Nieves Masegosa Martos.

A N E X O FICHA URBANÍSTICA UE-48 (Nueva Redacción)
Superficie total UE-48………………………............................. 189.466 m² suelo Uso Global: Residencial
Coeficiente de Aprovechamiento Medio = 0,3888 Uas/m² Total: 73.513 Uas
Reparto de Usos:
	Usos	%	Edificabilidad	Coef. Uso	Aprovechamiento
	Res. Viv. Libre	60%	48.470 m²	1,00	48.470 Uas
	Res. VPO:	30%	24.236 m²	0,70	16.965 Uas
	Terciario-Com:	10%	8.078 m²	1,00	8.078 Uas
	TOTALES	100%	80.784 m²		73.513 Uas
Coeficiente de Edificabilidad Global: 0,4264 m²/m²
Densidad: 40 Viv/Ha
Cesiones de espacios libres = 10% 189,466 m² = 18,947 m²
Cesiones de equipamiento: 12 m² cada 100 m edificables: 9.696 m²
Cesión 10% Municipal = 7,351 Uas (8,078 m edificabilidad)
SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS SG – 48: 14.222 m²
Ejecución de Urbanización de nuevo trazado viario sobre actual Carretera Ogíjares – Armilla desde nudo Circunvalación hasta UE-48; 647.000 € (A materializar al 100% por la UR – 48, encargándose el Ayuntamiento de la obtención de los terrenos)
OTRAS CARGAS OBLIGATORIAS (Infraestructuras Sist. Generales): 890.000 €
Tramitación: PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR
SISTEMA DE ACTUACIÓN: Compensación

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