Boletín Oficial de la Junta de Andalucía - Histórico del BOJA Boletín número 130 de 08/07/2022
3. Otras disposiciones
Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Delegación Territorial de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio en Jaén, por la que se dispone la publicación de la normativa de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 14 de octubre de 2008, por la que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias, en el municipio de Villatorres y su normativa urbanística.
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La Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias, en finca 3, polígono 11, en Camino de Almenara en el municipio de Villatorres, fue aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de fecha de 14 de octubre de 2008.
La Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias, en finca 3, polígono 11, en Camino de Almenara en el municipio de Villatorres, fue inscrita con fecha 2 de diciembre de 2008, en el Registro Autonómico de Instrumentos Urbanísticos de esta Delegación con el número 3238.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
El artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 abril, que regula las bases de régimen local, normativa vigente a fecha de aprobación del documento, preveía la publicación por los ayuntamientos, del texto de los planes urbanísticos en el boletín oficial correspondiente, no produciendo efectos a terceros hasta dicha publicación.
El Tribunal Supremo unificó su criterio en Sentencia 7 de febrero de 1994 (RJ 1994, 1434), en el sentido de que la exigencia de publicación del texto íntegro, del artículo 70.2 de la LBRL, debía entenderse referida a las Normas Urbanísticas de los Planes, y que es de aplicación no solo a los Planes cuya aprobación definitiva corresponde a los municipios, sino también a los Planes Urbanísticos aprobados definitivamente por las Comunidades Autónomas, extendiendo el ámbito de aplicación del citado artículo a todo planeamiento municipal, aun cuando sea aprobado por órgano urbanístico local.
Por todo lo expuesto anteriormente, y en aras del principio de seguridad jurídica,
RESUELVO
Ordenar la publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía de las normas urbanísticas de la Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias, en finca 3, polígono 11, en Camino de Almenara en el municipio de Villatorres, aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 14 de octubre de 2008, en los términos que se contienen en los siguientes anexos.
Anexo I Normas Urbanísticas de la Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias, en finca 3, polígono 11, en Camino de Almenara en el municipio de Villatorres, aprobada por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 14 de octubre de 2008.
ANEXO I
Normas urbanísticas de la Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias, en finca 3, polígono 11, en Camino de Almenara en el municipio de Villatorres, aprobada por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 14 de octubre de 2008
3. Memoria descriptiva.
(…)
3.2. Características de la actuación.
Se detallan en hoja siguiente.
| FICHA DE CARACTERÍSTICAS DE LA ACTUACIÓN | |
|---|---|
| CONDICIONES DE USO | |
| CONDICIONES DE EDIFICABILIDAD | |
| CONDICIONES DE VOLUMEN | |
| CONDICIONES DE FORMA | |
| CARGAS | |
| DESARROLLO TEMPORAL | |
| DENOMINACIÓN | ZONA URBANA DE USO INDUSTRIAL |
| ÁMBITO Y DEFINICIÓN | SECTOR SITUADO EN EL SUROESTE DE LA LOCALIDAD DE VILLARGORDO ENTRE CAMINO DE ALMENARA y CAMINO DE LUCENA |
| SUPERFICIE | 21.211,05 m² |
| USOS CARACTERÍSTICOS | INDUSTRIA LIGERA y TALLERES ARTESANALES INDUSTRIA DE TRANSFORMACIÓN EDIFICACIONES PARA USO AGRÍCOLA |
| USOS COMPATIBLES | DOTACIONALES y TERCIARIO |
| EDIFICABILIDAD | SEGÚN ORDENANZAS |
| PORCENTAJE DE OCUPACIÓN SOBRE PARCELA | 100% |
| FONDO MÁXIMO EDIFICABLE | 20,00 m |
| PARCELA MÍNIMA | 300 m² |
| APROVECHAMIENTO NETO | 0,60 m²/m² |
| NÚMERO DE PLANTAS INTERNAS | 1 |
| ALTURA MÁXIMA A CORNISA | 9,00 m |
| FACHADA MÍNIMA | 9,00 m |
| CERRAMIENTO A VIALES | EL CERRAMIENTO A VIALES SERA EN FÁBRICA MACIZA HASTA UNA ALTURA MÍNIMA DE 1,50 m |
| CESIONES A AYUNTAMIENTO | 10% DEL APROVECHAMIENTO |
| DOTACIONAL | 4,51% |
| APARCAMIENTOS | 0,5 PLAZAS POR CADA 100 m² CONSTRUIDOS |
| URBANIZACIÓN | COMPLETA, EN UNA ÚNICA FASE |
| ZONAS VERDES | 10,04% |
| REDACCIÓN DE ESTUDIO DE DETALLE | DOS MESES A PARTIR DE APROBACIÓN |
| REDACCIÓN DE PROYECTO DE REPARCELACIÓN | CUATRO MESES A PARTIR DE APROBACIÓN |
| REDACCIÓN DE PROYECTO DE URBANIZACIÓN | CUATRO MESES A PARTIR DE APROBACIÓN |
| EJECUCIÓN DE URBANIZACIÓN | UN AÑO A PARTIR DE APROBACIÓN |
Jaén, 5 de julio de 2022.- El Delegado, Jesús Manuel Estrella Martínez.
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