Vivienda

• Claves para la generación de proyectos cooperativos que aseguren el derecho a una vivienda digna en Andalucía
  • Resumen del Proyecto: Trata de ampliar las formas y posibilidades de acceso a viviendas asequibles y sin ánimo de lucro. Para ello, se propone la inclusión en la política pública de vivienda de programas que permitan, impulsen y financien el acceso a la vivienda por parte de grupos organizados, así como que dichos grupos de habitantes se encarguen de la producción y posterior mantenimiento y gestión de los conjuntos de vivienda. Los puntos de apoyo de estos sistemas de gestión colectiva son la solidaridad, la ayuda mutua y la cohesión social. Se propondrá un modelo de gestión de cooperativas de viviendas de usuarios adecuado a las necesidades sociales y a las características del contexto andaluz. Este sistema cooperativo tendrá en cuenta las distintas fases: producción, acceso y gestión; asimismo, se basará en la adecuación espacial de los conjuntos habitacionales a las características de los grupos de habitantes y al fomento de la organización social. Por un lado, este modelo se propondrá como vía para la puesta en uso del parque viviendas vacías existente en Andalucía; por otra parte se identificarán medidas para la promoción –o rehabilitación– de viviendas sobre suelos públicos –o edificios existentes– cedidos en derecho de superficie.

• Vivienda, préstamo y ejecución
  • Resumen del Proyecto: La situación de grave crisis económica que venimos atravesando en toda Europa y con acusado carácter en los llamados países “del sur”, como es el caso de España, ha traído consigo nuevos escenarios socio-económicos a los que el Ordenamiento Jurídico debe dar respuesta. Así la dramática situación de la pérdida de viviendas ante los innumerables casos de desahucios en el marco de los procesos de ejecución hipotecaria.
    Diversos son los análisis e iniciativas que, desde un punto de vista del Derecho Público, se han adoptado con este objeto, pero hay menos aproximaciones desde una perspectiva de Derecho privado, que es la pretendida por el Proyecto “VIVIENDA, PRÉSTAMO Y EJECUCIÓN”. Este se ocupa de dos bloques temáticos fundamentales:
    - El contenido financiero de los préstamos hipotecarios que las entidades bancarias conceden de cara a la adquisición de las viviendas.
    - Los aspectos sustantivos de los procesos de ejecución forzosa y la subasta, y las carencias de ambos.
  • Congreso Internacional "Vivienda, préstamo y ejecución" (24 y 25 de septiembre 2015). 

• Territorialización de la vivienda protegida en Andalucía. Proyecto GARANTHABIT
  • Resumen del Proyecto: El propósito esencial de la investigación es la aproximación a un modelo de intervención en vivienda protegida basado en la identificación de necesidades, en la escala en la que realmente se desarrolla la interacción entre el colectivo de demandantes y la dotación de vivienda protegida de promoción pública, que será necesariamente local. Los objetivos específicos del proyecto son:
    1. Determinar las escalas convenientes de las áreas de dotación de vivienda y definirlos mediante agregación de municipios.
    2. Establecer un procedimiento estandarizado de aproximación al análisis de la vivienda protegida con fines de análisis y planificación (fichas de campo, sistema de información a emplear, etc.).
    3. Establecer la metodología más adecuada para la integración de la percepción social de necesidades como ingrediente de los análisis y de los procesos de toma de decisiones.
    4. Establecer unos contenidos básicos que deben contemplar los diagnósticos de las necesidades locales de vivienda.