Page 7 - Memoria de la Junta de Andalucía

La amortización de los elementos de inversiones inmobiliarias se determina mediante la
aplicación de los criterios que se mencionan a continuación:

Método de Coeficiente de vida
amortización útil estimada

Inversión en Construcciones: lineal 2%

d) Deterioro de valor de activos no financieros sujetos a amortización o depreciación

Al menos al cierre del ejercicio, la Agencia evalúa si existen indicios del deterioro de valor de
algún elemento del inmovilizado material o intangible. En aquellos casos en los que se
determina la existencia de algún indicio, la Agencia estima el importe recuperable de los
activos deteriorados.
En la evaluación de la existencia de indicios de deterioro, la Agencia tiene en consideración las
siguientes circunstancias:

 Cambios significativos en el entorno tecnológico, regulatorio o legal en los que
opera la Agencia acaecidos durante el ejercicio o que se espera que se
produzcan a corto plazo y que tengan una incidencia negativa sobre la
Agencia.
 Disminución significativa del valor de mercado del activo, si éste existe y está
disponible, y superior a la esperada por el paso del tiempo o uso normal.
 Evidencia de la obsolescencia o deterioro físico del activo.

 Cambios significativos en la forma o en la extensión en que se utiliza el activo
acaecido durante el ejercicio o que se espera que se produzcan a corto plazo
y que tengan una incidencia negativa sobre la Agencia.

 Existencia de dudas razonables sobre el rendimiento técnico del activo en el
futuro de acuerdo con las previsiones que se tuvieron en cuenta en la fecha
de incorporación al patrimonio de la Agencia.

 Interrupción de la construcción del activo antes de su puesta en condiciones
de funcionamiento.

 Cese o reducción significativa de la demanda o necesidad de los servicios
prestados con el activo. Sin embargo, una mera fluctuación a la baja de la
demanda no debe constituir necesariamente un indicio de que se ha
producido un deterioro de valor de dichos activos.
En todo caso, los eventos o circunstancias que pueden indicar la existencia de deterioro de
valor de un activo han de ser relevantes y sobre todo, deben tener efectos a largo plazo.
Si existen indicadores de deterioro de valor, el valor recuperable es el mayor del valor en uso y
el valor razonable menos coste de venta. El valor en uso es el valor actual del activo
manteniendo su potencial de servicio y se determina por referencia al coste de reposición

Agencia Pública de Puertos de Andalucía
CONSEJERÍA DE SOSTENIBILIDAD,
MEDIO AMBIENTE Y ECONOMÍA AZUL 18