Estrategias de recuperación del espacio público y uso residencial en Málaga

Datos del proyecto

Referencia
UMA.20-01

Título
Estrategias de recuperación del espacio público y uso residencial frente a la gentrificación y turistificación en Málaga

Universidad
Universidad de Málaga

Tema prioritario
5. Intervención en los centros históricos, incentivando su dimensión de habitabilidad y convivencia a través del estudio y análisis del impacto de la actividad turística que revierta en propuestas de mejora para contrarrestar la gentrificación
6. El Espacio Urbano en los ámbitos que competen a la Secretaría General de Vivienda, incluidos los aspectos relacionados con el medio ambiente, la accesibilidad, la movilidad y la seguridad, que repercutan en ciudades más humanas

Investigador/es principal/es
Carlos Rosa Jiménez

Entidades colaboradoras
Faculté Polytechnique, Université de Mons (Bélgica) | Centro de Estudios Geográficos (CEG) – Instituto de Geografía e Ordenamiento do Territorio (IGOT). Universidade de Lisboa (Portugal). Grupo de Investigación Turismo, Patrimonio y Territorio (TERRITUR) | Instituto Municipal de la Vivienda. Excelentísimo Ayuntamiento de Málaga | Grupo de Investigación Análisis Geográfico. Universidad de Málaga | Instituto Univesitario Emergente Habitat, Territorio, Digitalización. Universidad de Málaga | Facultad de Turismo. Universidad de Málaga | Departamento de Sociología. Universidad de Alicante | Escuela Técnica Superior de Arquitectura. Universidad de Málaga | Department of Materials and Production. Aalborg University (Dinamarca)

Periodo de ejecución
2020-2022 (14 meses)

Presupuesto
35.000,00 €

Resumen

El proyecto se ha ejecutado en su totalidad de acuerdo con el objetivo general, es decir, la de crear una metodología integral enfocada a la recuperación del espacio público, para potenciar la habitabilidad residencial en los Cascos Históricos frente a los procesos de gentrificación y turistificación, y que permita además, una convivencia entre la actividad residencial y la turística y comercial. El proyecto ha tomado como caso de estudio el centro histórico de la ciudad de Málaga, lo que ha servido para determinar los principales impactos actuales y las propuestas para la recuperación social de la habitabilidad. Para ello, el proyecto ha desarrollado una base de datos GIS con diferentes capas de análisis, lo que la convierta en una de las más completas en relación a la problemática de la turistificación a nivel de Andalucía. Igualmente se ha mejorado e implementado un caso de estudio de la plataforma Malaka.net en relación al patrimonio inmaterial. Se han determinado herramientas para determinar los conflictos sociales derivados de los efectos de la turistificación e igualmente se han desarrollado las recomendaciones que el planeamiento debe de tener en cuenta para el desarrollo de un proyecto de recuperación de la habitabilidad de los centros históricos. Como objetivo, final se han definido las características de usos, actividades y protección que determinan los espacios públicos asociados al concepto de barrios residenciales protegidos.

Actividades | Resultados

A00_Gestión del proyecto | Dirección del proyecto.
A01_Características del espacio residencial | Base de datos del tejido residencial (A01.a) y del espacio público (A01.b). Se dispone de cartografías de análisis.
A02_Características de la oferta turística comercial | Base de datos del tejido turístico (A02.a) y del tejido comercial (A02.b).
A03_Análisis del impacto de la actividad comercial y turística en el espacio público | Cartografía de ocupación de espacios públicos A03a y A03b.
A04_Dinámicas y conflictos en el espacio social | Se dispone de la base de datos de noticias de periódicos.
A05_Criterios e indicadores para el dimensionamiento y localización de concesiones de espacio público para actividad comercial (espacio público) | Definición de los estándares de ocupación en barrios protegidos.
A06_Áreas de saturación hotelera, turística y comercial (espacio semipúblico) | Determinación de las áreas de saturación en el espacio público.
A07_Definición y caracterización de los barrios residenciales protegidos (espacio privado) | Propuesta teórica del modelo de barrio residencial aplicado.
A08_Definición de las demandas ciudadanas y movimientos sociales | Informe sobre las entrevistas a los principales agentes implicados.
A09_Estrategias endógenas al casco histórico | Determinación de estrategias endógenas.
A10_Estrategias exógenas o de descentralización | Análisis de movilidad de TP en función a los museos y cruceros.

Difusión de los resultados

Página web OVERTOURIST CITY_Disponible en: https://eventos.uma.es/74227.html
Vídeo de difusión de la investigación.
Comunicación en congreso científico_Chamizo-Nieto, F; Nebot-Gómez de Salazar, N.; Rosa-Jiménez, C.; Brito-Henriques, E. y Reyes-Corredera, S. (25--26 de noviembre de 2021). Indicadores de intensidad de uso turístico en áreas urbanas. Un estudio comparado de casos del arco mediterráneo. II Congreso Internacional Nodos del Conocimiento 2021.
Comunicación en congreso científico_Conejo-Arrabal, F.; Chamizo-Nieto, F.; Nebot-Gómez de Salazar, N. y Rosa-Jiménez, C. (28-30 de junio de 2022). Participatory methodology for the inventory of intangible cultural heritage in urban neighbourhoods. Case study in Malaga city. Cultures, Communities and Design. A conference connecting planning landscapes, architecture and people. AMPS, University of Calgary.
Comunicación en congreso científico_Conejo-Arrabal, F.; Chamizo-Nieto, F.; NebotGómez de Salazar, N. y Rosa-Jiménez, C. (13-15 septiembre 2022). Malaka.net as a comprehensive webgis platform to manage cultural heritage. A comparative case studies. Rehabend - Granada (2022). Granada (España).
Capítulo de libro_Chamizo-Nieto, F; Nebot-Gómez de Salazar, N.; Rosa-Jiménez, C.; Brito-Henriques, E. y Reyes-Corredera, S. (2022). Indicadores de intensidad de uso turístico en áreas urbanas. Un estudio comparado de casos del arco mediterráneo en M. Bermudo Vázquez y A. Chaves Montero (Eds.), Investigación y transferencia de las ciencias sociales frente a un mundo en crisis (pp 1553-1583). Editorial Dykinson S.L. ISBN 978-84-1377-924-9. Factor de impacto: SPI Q1.
Capítulo de libro_Conejo-Arrabal, F.; Chamizo-Nieto, F.; Rosa-
Jiménez, C.; Nebot-Gómez de Salazar, N. (2022). Malaka.net as a comprehensive webgis platform to manage cultural heritage. A comparative case studies en H. Blanco, Y. Boffill y I. Lombillo. (Eds.) Construction Pathology, Rehabilitation Technology and Heritage Management, REHABEND 2022 (pp.2484-2491). Digital Book of Articles. ISBN: 978-84-09-42253-1.
Artículo científico_Chamizo-Nieto, F; Nebot-Gómez de Salazar, N.; Rosa-Jiménez, C. y Reyes-Corredera, S. (2022). Indicators to measure tourism intensification in urban areas through their associative network. Case studies from the Spanish Mediterranean coast. European Journal of Tourism Research, 32, 3202. DOI: https://doi.org/ 10.54055/ejtr.v32i.2627. Factor de impacto: SCimago SJRQ2. Disponible en este enlace.
Artículo científico_Castilla-Polo, A; Huetes-Nieves, R.; Mantecón, A. y Rosa-Jiménez, C. (2022). Explaining the complexity in the tourism-migration conceptual framework. Current Issues in Tourism. DOI: https://doi.org/10.1080/13683500.2022.2084717. Factor de impacto: SSCI JCR Q2. Disponible en este enlace.
Artículo científico (en proceso)_Rosa-Jiménez, C.; Gutiérrez-Coronil, S.; Márquez-Ballesteros, M.J. y García-Moreno, A. Relating spatial quality of public transportation with cultural tourist uses: Museums and overtourism in international cruise destinations. Sustainability Special Issue: "City and Port: Waterfront Integration for Sustainability". Disponible en este enlace.
Artículo científico (en proceso)_Andrade, M.J.; Rodríguez-Ramos, R.; Jiménez-Morales, E. y Martínez-Ramírez, P. Reuse of industrial heritage on tourist city-ports. Sustainability Special Issue: "City and Port: Waterfront Integration for Sustainability".
Monografía_Rosa Jiménez, C. & España Naveira, E (Eds.). (2022). Overtourist city. Estrategias para recuperar la habitabilidad del centro histórico de Málaga frente a la turistificación. Málaga: Recolectores Urbanos. ISBN: 978-84-123142-6-7.
Workshop Internacional_Workshop Internacional “Overtourist City”. 1-2 diciembre 2022. E.T.S. Arquitectura, Universidad de Málaga_Disponible en: https://eventos.uma.es/74227/section/40374/overtourist-city.html

Conclusiones y aportaciones a la Secretaría General de Vivienda

El barrio protegido como figura a incorporar en la planificación, establece un modelo físico donde articular las políticas y estrategias en los centros históricos:

Programa de rehabilitación de Conjuntos Históricos. Gran parte de las competencias están delegadas en los Ayuntamientos como principal agente en la incoación y redacción del planeamiento. Las conclusiones del trabajo indican que para el Planeamiento Especial de Protección de conjuntos históricos con fuerte presencia de actividad turística, se debe incluir: (a)Un plan de peatonalización que gradúe el acceso del vehículo (abierto, restringido, peatonal); (b) es fundamental que los catálogos de protección incluyan la figura del patrimonio inmaterial y los comercios históricos, ya que los primeros hacen una protección de la actividad de las personas que habitan el centro (el proyecto aporta un ejemplo para el barrio de la Fontanalla) y los segundos ayudan al mantenimiento del comercio local; (c) en relación a los usos pormenorizados, se precisa una regulación más intensa y precisa (recomendable a nivel de parcela catastral), donde en el ámbito residencial se determine las limitaciones de las viviendas turísticas, y en el resto de actividades sujetas a licencia municipal; (d) metodología de participación ciudadana basada en la revisión de noticias de periódicos que permite establecer los principales agentes, problemáticas y soluciones a dichas problemáticas.
Diseño del espacio público. El estudio establece una clasificación de plazas y calles atendiendo a las funciones principales: Residencial protegido, comercial-representativo, turístico-cultural y terciario. Donde además de las limitaciones de ocupación se deben establecer características diferenciadas de diseño.
Políticas de vivienda pública. Las promociones públicas deberían diversificar sus programas actuales en la misma zona de intervención, a fin de aumentar la diversidad social. En áreas con escasez de equipamientos, deberían incorporar espacios públicos asociados a un equipamiento de barrio -en función del tamaño de las parcelas- para ayudar a generar barrios protegidos.
Finalmente, el caso de Málaga como principal referente del turismo de cruceros andaluz se incorporan 5 estrategias: Comprender el comportamiento y los movimientos de los pasajeros, fortalecer la identidad local, regionalizar el negocio de cruceros, dispersar los visitantes en diferentes áreas de la ciudad y potencia el patrimonio industrial del puerto.

Reconocimientos

Proyecto seleccionado en la muestra de Investigación y Difusión de la XVI Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo. Enlace a los proyectos seleccionados de la XVI BEAU: https://labienal.es/premios/investigacion-y-difusion/

Responsable de la información publicada:

Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda

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