Convenio entre la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, la Agencia IDEA y CajaSur, para la concesión de garantías a jóvenes para adquisición de su primera vivienda habitual.

El presente convenio tiene por objeto la formalización de los pactos y condiciones definidores de los derechos y obligaciones de las partes,  Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, el agente financiero del Fondo Público Andaluz para la Financiación Empresarial y el Desarrollo Económico (IDEA) y la entidad financiera colaboradora CajaSur; para la concesión de garantías por la Junta de Andalucía a personas físicas mayores de edad hasta 35 años incluidos. Con el fin de facilitar el acceso a su primera vivienda, nueva o usada, en régimen de propiedad, situada en un municipio de la Comunidad Autónoma de Andalucía y destinada a su domicilio habitual.

La garantía se otorgará sobre nuevos préstamos hipotecarios de financiación de la vivienda adquirida y anejos vinculados, otorgados por la entidad financiera colaboradora CajaSur, y alcanzará el importe del préstamo que exceda del 80% del precio de referencia y hasta el 95% del mismo, límite establecido por el artículo 5 del Real Decreto 716/2009, de 24 de abril, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, sin que puedan ser objeto de financiación los impuestos o tasas que graven la adquisición y financiación de la vivienda. La garantía alcanzará el, importe del préstamo que exceda del 80% del precio de referencia y hasta el 95% del mismo, siendo por tanto como máximo del 15% del precio de referencia.

En virtud de lo anterior y atendiendo a lo solicitado por la entidad financiera colaboradora CajaSur, las garantías que se otorguen alcanzarás el importe del préstamo hipotecario que exceda, como máximo, en un 15% del precio de referencia del mismo.