Un total de once empresas han presentado ofertas para hacerse con el Palacio de la Tinta y el edificio de Correos, en Málaga, y la Residencia de Tiempo Libre, en Cádiz. La directora general de Patrimonio, Myriam del Campo, ha abierto los sobres con las propuestas económicas para cada edificio, que representan los tres inmuebles más atractivos del lote de 22 activos que se han incluido en la primera subasta que ha puesto en marcha el nuevo Gobierno andaluz. De acuerdo con las ofertas económicas más ventajosas, el Ejecutivo autonómico ha recibido ofertas que suman 56,4 millones por la venta de estos tres edificios y evitará un gasto anual de casi 300.000 euros en el pago del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).

El Palacio de la Tinta ha sido el edificio que mayor interés ha despertado entre los inversores y por el que han pujado un total de nueve empresas. Las interesadas han sido Promotora Kasde S.A., Key Lisbon 1 S.L., SB Hoteles Spain S.L., Victory-Start S.L., Finca Cortesin Hotel & Resort S.L., Cinara Properties S.L.U., Hormibal S.L.U., Millenium Hotels Real State I Socimi S.A. y Hoteles Santos D S.L. El valor de partida de este inmueble era de 12.544.656,11 euros, si bien las ofertas económicas presentadas han sido las que siguen:

- Promotora Kasde S.A.: 15.500.000 euros

- Key Lisbon 1 S.L.: 20.400.000 euros

- SB Hoteles Spain S.L.: 14.000.001 euros

- Victory-Start S.L.: 16.658.987 euros

- Finca Cortesin Hotel & Resort S.L.: 17.559.000 euros

- Cinara Properties S.L.U.: 21.050.000 euros

- Hormibal S.L.U.: 16.132.000 euros

- Millenium Hotels Real State I Socimi S.A.: 16.050.000 euros

- Hoteles Santos D S.L.: 14.000.000 euros

La antigua Residencia de Tiempo Libre, en la milla de oro de Cádiz, ha recibido dos ofertas por parte de las empresas Nitsba Spain S.L. y Vico Black 98 S.L., con propuestas económicas de 11.180.555 y 11.811.410,01 euros, respectivamente. El valor de tasación de este edificio se situaba en 9.789.182,53 euros.

En la subasta se ha presentado una oferta por el edificio de Correos de Málaga, cuyo precio de salida ascendía a 16.809.423,83 euros. La sociedad Nitsba Spain S.L. ha pujado por este inmueble con una propuesta económica que se eleva a 23.555.180 euros.

Edificio de Correos de Málaga.

Eliminación de coste para las arcas públicas

Con la venta de la antigua Residencia de Tiempo Libre de Cádiz, edificio que lleva sin actividad desde 2012, la Junta de Andalucía dejará de pagar unos gastos cercanos a los 130.000 euros anuales (en concepto de IBI y otros). Desde que se dejó de usar hasta la fecha, Tiempo Libre ha supuesto un coste a las arcas públicas de algo más de un millón de euros.

Asimismo, con la adjudicación del edificio de Correos de Málaga, que permanece sin ocupación desde el año 2010, se evitará el gasto anual de 110.000 euros que se venía produciendo. Desde que este edificio se incorporó a la nómina de inmuebles de la Junta de Andalucía, ha supuesto un coste para la Administración andaluza de un millón de euros aproximadamente. Por su parte, la venta del Palacio de la Tinta le evitará a la Junta un gasto de 51.000 euros al año, así como afrontar la importante inversión que requiere la adecuación del inmueble.

En definitiva, la venta de los activos reportará a las arcas de la Administración autonómica ingresos que podrá destinar a la prioridad del Ejecutivo, centrada en la mejora y el refuerzo de las políticas sociales de sanidad, educación y dependencia.

Procedimiento de la subasta

El BOJA publicó el pasado 11 de octubre la Resolución de 9 de octubre de 2019, de la Dirección General de Patrimonio, en la que se anunciaba la enajenación de diversos inmuebles propiedad de la Comunidad Autónoma de Andalucía, mediante subasta convocada por la Consejería de Hacienda, Industria y Energía.

Esta primera subasta incluía un total de 22 inmuebles, entre los que se encontraban edificios, solares, viviendas y aparcamientos, con un precio de salida de 47,1 millones de euros, y a ella se han presentado ofertas por tres activos. Los 19 restantes cuya adjudicación ha quedado desierta saldrán de nuevo a subasta de manera inmediata.

La Mesa de Contratación, reunida el pasado 25 de noviembre, comunicó a ocho de las once empresas licitadoras la necesidad de subsanar defectos u omisiones en la documentación presentada tras la apertura de los sobres A y B relativos a la 'Documentación Administrativa' y 'Garantía'. Así, fueron emplazadas a presentar la documentación las siguientes empresas: Key Lisbon 1 S.L., SB Hoteles Spain S.L., Victory-Start S.L., Nitsba Spain S.L., Cinara Properties S.L.U., Vico Black 98 S.L., Millenium Hotels Real Estate I Socimi S.A. y Hoteles Santos D, S.L. Las concurrentes tenían de plazo hasta el pasado viernes 29 de noviembre para hacerlo, un trámite que han cumplimentado las ocho empresas.

La adjudicación definitiva se producirá en los veinte días hábiles contados desde el día siguiente al de la apertura de las proposiciones. La formalización de la compraventa en escritura pública debe cumplimentarse dentro del plazo máximo de dos meses contados desde el día siguiente al de la apertura de las propuestas. El plazo de vigencia de las ofertas es de dos meses contados desde la fecha de apertura de las mismas.