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| La construcción continúa destacando como el más dinámico de los sectores productivos andaluces durante el primer trimestre del año. |
El sector de la construcción continúa destacando, durante el primer trimestre del año, como el más dinámico de los sectores productivos andaluces. El crecimiento real del VAB, a precios básicos, se cifra en el 13% interanual, triplicando el crecimiento medio de la economía andaluza (4,4%) y muy por encima del aumento de este sector en el conjunto nacional (5,6%).La evolución expansiva que presenta el sector se refleja en los consumos intermedios del mismo.
El Indice de Producción Industrial de Andalucía (IPIAN), registra un crecimiento en la producción de materiales de construcción del 9% durante el primer trimestre, muy similar al aumento conseguido, como media, durante el año 1999; y el consumo de cemento crece a un ritmo del 13,9% interanual, recuperando una dinámica trayectoria de evolución tras el pequeño descenso que se registrase durante el trimestre precedente.
| El número de viviendas iniciadas en el sector de renta libre se incrementa un 50,3% interanual durante el primer trimestre de 2000. |
La edificación residencial continúa siendo, durante este trimestre, un elemento
dinamizador del sector de la construcción en Andalucía. Entre enero y marzo,
se iniciaron casi 33.000 viviendas, un 28,9% más que en igual período de 1999,
significativamente superior al registrado a nivel nacional (2,4% interanual).
La gran mayoría de estas iniciaciones se concentran en el sector de renta libre (aumentan un 50,3% interanual), que en el actual ciclo expansivo es el que viene mostrando un mayor dinamismo, mientras que, por el contrario, las viviendas de protección oficial sufren un nuevo retroceso. Por su parte, el ritmo de terminación de viviendas aumenta muy moderadamente en el primer trimestre de 1999.
El crecimiento del 3,4% interanual es consecuencia directa, por una parte, del fuerte crecimiento de las terminaciones de viviendas de renta libre, que aumentan un 40,3% y, por otra, de la gran disminución experimentada en el segmento de protección oficial (-51,3%), debido a las reducciones registradas en la iniciación de este tipo de viviendas durante los trimestres anteriores. El dinamismo que refleja el subsector de la vivienda en Andalucía se pone de manifiesto también en la financiación de las transacciones inmobiliarias durante el primer trimestre de 2000.
El volumen de créditos hipotecarios para inmuebles urbanos aumenta un 59,8% interanual, mientras que en el conjunto nacional el incremento se cifra en el 35,5%, y ello a pesar del ascenso que viene observándose en los tipos de interés. Los Bancos aplicaron, como media, en el mes de marzo un tipo en sus préstamos hipotecarios del 5,17%, mientras que las Cajas de Ahorro concedieron sus préstamos al 5,3%.
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| El volumen de créditos hipotecarios para inmuebles urbanos en andalucía aumenta un 59,8% interanual entre los meses de enero y marzo. |
Estos tipos se sitúan 52 y 29 puntos básicos, respectivamente, por encima de los aplicados por estas entidades bancarias hace un año. El comentado dinamismo observado en la construcción residencial en Andalucía es previsible que continúe en los próximos meses, según se desprende de los proyectos de vivienda visados por los Colegios de Arquitectos.
Durante los tres primeros meses del año han aumentado un 42,1% interanual, crecimiento similar al alcanzado el trimestre anterior, y consecuencia tanto de los aumentos observados en el segmento de renta libre, como en el de protección oficial, experimentándose en este último caso un cambio en la tendencia de descensos que venían registrándose en los trimestres precedentes.
Sin embargo, otro indicador adelantado del sector, como es la licitación oficial aprobada por las Administraciones Públicas, refleja un descenso del 13,2% interanual en el primer trimestre en lo que se refiere a las obras de edificación, donde además de las viviendas se incluyen, entre otras, las obras de equipamiento social. Igualmente, también se observa un descenso, durante el trimestre, en las cifras de licitación en Obra Civil (-45,3% interanual).
La combinación de ambas evoluciones determina una bajada del 38,1% interanual en el total licitado por parte de las Administraciones Públicas en Andalucía que, aunque es generalizada, registra el menor descenso relativo en las cifras de la Junta de Andalucía (-13,2% interanual).
En este contexto, el mercado laboral del sector en Andalucía continúa reflejando un extraordinario dinamismo. La creación de empleo y la incorporación de activos muestran un notable crecimiento, aunque menos intenso que el de trimestres precedentes, y el número de parados registra un fuerte descenso.
Así, la Encuesta de Población Activa, que elabora el INE, muestra un aumento del número de ocupados en la construcción andaluza del 11,9% interanual en el primer trimestre de 2000, el más elevado de todos los sectores productivos andaluces.
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| En el mercado laboral se asiste, durante el trimestre, a una caída muy significativa del número de parados en la construcción andaluza(-19,1% interanual). |
La incorporación de activos al sector, aunque continúa siendo elevada (5% interanual) no ha impedido que descienda, de manera muy significativa el número de parados en la construcción andaluza (-19,1% interanual), situándose en el nivel más bajo desde 1989.
De este modo, la tasa de paro en la construcción desciende
hasta el 17%, 5,1 puntos menos que hace un año, situándose en un mínimo histórico.La
información del paro registrado en el sector señala también un elevado ritmo
de descenso del número de parados durante el primer trimestre del año (-9,4%
interanual en marzo), que continúa en los meses posteriores, aunque a un ritmo
más moderado (-4,4% interanual en junio).
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Y esta trayectoria positiva de evolución del empleo en la construcción ha llevado a animar de manera paulatina la incorporación de nuevos activos al sector.
De esta forma, entre los meses de octubre y diciembre, la población activa se eleva hasta 320.730 personas, un 11,9% más que en el mismo trimestre de 1998, y que se constituye, de igual forma, en un máximo histórico.
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