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| La construcción continúa siendo el sector productivo andaluz con mayor dinamismo, registrando un crecimiento real de su vab del 13,1% interanual. |
La construcción vuelve a destacar, durante el segundo trimestre de 2000, como el sector productivo con mayor dinamismo en Andalucía. La tasa de variación real del VAB, a precios básicos, crece un 13,1% interanual, más del triple que el crecimiento medio registrado por el total de sectores productivos andaluces y cuatro puntos mas que el crecimiento del sector en el conjunto de nacional (8%).
Los consumos intermedios del sector acompañan la dinámica evolución que sigue el mismo, aunque moderan su ritmo de crecimiento durante el trimestre. Así, el índice de Producción Industrial de Andalucía (IPIAN), en su rama de materiales de construcción, aumenta un 7,6% interanual; y el consumo de cemento registra un incremento interanual del 4%, inferior al de los primeros meses del año.
| LA CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL ESTÁ IMPULSANDO AL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN, AUNQUE REGISTRA UNA MODERACIÓN EN SU RITMO DE CRECIMIENTO. |
La construcción residencial continua creciendo a buen ritmo, aunque registra una moderación en la senda expansiva de evolución que viene describiendo en los últimos años. Así, entre en los meses de abril y junio el numero de viviendas iniciadas en Andalucía se incrementa en un 9,9% interanual, con lo que más de 31.500 viviendas se iniciaron en los mencionados meses. Como sucede en los periodos de expansión económica, el mayor dinamismo corresponde a las iniciaciones de viviendas de renta libre, con aumento del 20,2 % interanual, mientas que las de protección oficial se reducen por cuarto trimestre consecutivo.
Sin embargo el ritmo de terminaciones de viviendas registra el mayor crecimiento en diez años (41,4% interanual), en contraste con el leve aumento de del trimestre anterior. Este fuerte crecimiento se registra a pesar del retroceso que se observa en la terminación de viviendas de protección oficial (-39,5%), ya que la mayoría de terminaciones corresponde al segmento de renta libre, cuyas cifras se incrementan un 76,3% interanual en estos tres meses.
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| Continua el fuerte crecimiento en las iniciaciones de la vivienda de renta libre, frente al descenso de las de protección oficial. |
La financiación de la adquisición de estas
viviendas se desarrolla en un entorno de moderado ascenso de tipos de interés,
aunque considerándolos en términos reales , permanecen históricamente bajos.
El importe de los ccréditos hipotecarios para inmuebles urbanos constituidos
en Andalucía entre los meses de abril y junio, aumenta un 37,1% interanual,
por lo que se modera respecto al aumento registrado durante el primer trimestre.
De cualquier modo, este crecimiento es netamente superior al observado en el
conjunto de España en estos tres meses (26,3% interanual).
El apuntado crecimiento de la edificación residencial en Andalucía es previsible
que continúe en los próximos trimestres, a tenor del aumento que se observa
en el número de proyectos de vivienda visados por los Colegios de Arquitectos.
En el segundo trimestre esta cifra se incrementa un 15,8% interanual, que aunque
más moderado que el crecimiento del trimestre anterior, es netamente superior
al aumento registrado en el conjunto de España (0,8%). También en los proyectos
visados se confirma la pauta de crecimientos en el segmento de renta libre y
retrocesos en el de protección oficial.
La licitación oficial en edificación, como indicador, igualmente, adelantado
de la evolución de la misma, refleja un crecimiento del 8% interanual, que contrasta,
claramente, con el retroceso que se observase durante el primer trimestre y
con la caída que se registra en el conjunto nacional (-7,6%). Adicionalmente,
se observa un fortísimo crecimiento del volumen licitado en obra civil, cuyas
cifras se triplican respecto al mismo período del anterior año anterior (aumento
del 215,3%). La combinación de ambos incrementos produce que el volumen total
licitado por las Administraciones Públicas en Andalucía aumente durante el trimestre
139,7% interanual, muy por encima del crecimiento medio del conjunto de España
(56%). Distinguiendo entre administraciones, destaca el crecimiento experimentado
en las obras licitadas por la Administración Central (350,8%) y por la Junta
de Andalucía (165%). Frente a ellas, el importe licitado por la Administración
Local desciende un 42,7% interanual.
Durante los tres primeros meses del año han aumentado un 42,1% interanual, crecimiento similar al alcanzado el trimestre anterior, y consecuencia tanto de los aumentos observados en el segmento de renta libre, como en el de protección oficial, experimentándose en este último caso un cambio en la tendencia de descensos que venían registrándose en los trimestres precedentes.
Sin embargo, otro indicador adelantado del sector, como es la licitación oficial aprobada por las Administraciones Públicas, refleja un descenso del 13,2% interanual en el primer trimestre en lo que se refiere a las obras de edificación, donde además de las viviendas se incluyen, entre otras, las obras de equipamiento social. Igualmente, también se observa un descenso, durante el trimestre, en las cifras de licitación en Obra Civil (-45,3% interanual).
| En el mercado laboral se asiste, durante el trimestre, a una caída muy significativa del número de parados en la construcción andaluza(-19,1% interanual). |
Por lo que respecta al mercado laboral de la construcción, lo mas reseñable, según la Encuesta de Población Activa del INE, es que el empleo sigue creciendo a un ritmo elevado (6,9% interanual) aunque inferior al de trimestres precedentes . Al mismo tiempo se ha producido un crecimiento similar intensidad en la incorporación de activos al sector (5,6%), lo que ha determinando que el numero de parados aumente ligeramente (0,3% interanual), tras cuatro años de continuos descensos.
En contraste con estas cifras del INE, las correspondientes al paro registrado por el INEM reflejan un descenso de los desempleados inscritos en sus oficinas durante el trimestre (-4,4% interanual junio), evolución que continua observándose en los meses siguientes (-3,8% en agosto).
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