Comunidades de Propietarios

Reclamaciones de deuda a comunidades

Si su comunidad de propietarios tiene que presentar una demanda por impago de las cuotas de uno o varios vecinos, le facilitamos el modelo normalizado de demanda e información adicional para que sepa cuales son los pasos que debe dar.

La demanda se presenta en el Juzgado Decano del domicilio o residencia del deudor.

Junto con la demanda debe presentar la siguiente documentación:

1. Certificación del acuerdo de la junta con la aprobación del importe de la deuda, certificada por el secretario de la junta y con el visto bueno del presidente de la comunidad.
2. Documento acreditativo de la notificación del importe de la deuda al deudor.
3. Documento que acredite la condición de presidente o administrador de la comunidad, acompañada de autorización para formular la reclamación.
4. Justificantes de los gastos ocasionados por el previo requerimiento de pago.
5. Deberá presentar tantas copias como deudores

Para la presentación de la petición inicial del procedimiento monitorio no será preciso valerse de procurador y abogado. No obstante:

• Si la cantidad reclamada es superior a 2.000 euros, para oponerse al pago de la deuda es preciso contar con la representación de procurador y estar asistido de abogado.
• Cuando el deudor no abone la deuda reclamada y se acuda al proceso de ejecución, es necesaria la representación de procurador y la asistencia de abogado si la cantidad reclamada es superior a 2.000 euros.

Formulario y normativa

• Reclamaciones deudas Comunidades de Propietarios (pdf)
• Proceso Monitorio, artículos 812 a 818 de la Ley de Enjuiciamiento Civil